年度大数据！南京30所名校学区房价曝光！这些才是“硬通货”
随着调控加码，楼市已经慢慢降温，这一年，学区房市场是否依然坚挺呢？今天我们来对比2017年12月与2016年12月的30所名校学区房的价格，看看涨跌幅最大的是哪些？学区房是否依然是硬通货！
往期回顾：
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365学区房指数显示：2017年12月南京30所名校学区房均价37710元/㎡，环比11月下降了1714元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到88990元/㎡居首。
环比2017年11月，30所名校学区房中11所名校房价有所上涨，涨幅最大的为赤壁路小学 ，为8.73％。跌幅方面，小营小学学区房价跌幅最大为-8.30%。
同比2016年12月，30所名校学区房中29所名校房价有所上涨，涨幅最大的为琅琊路小学 ，为49.99％。跌幅方面，只有雨花台区实验小学出现下跌，跌幅为-3.36％。
那么，这些名校学区房到底是个什么价格呢？我们一起来看看！
| 序号 | 学校名称 | 2016.12挂牌均价 | 2017.12挂牌均价 | 均价同比 | 均价环比 |
| 1 | 力学小学 | 61126 | 83264 | 36.22% | 5.76% |
| 2 | 琅琊路小学 | 59332 | 88990 | 49.99% | 6.00% |
| 3 | 拉萨路小学 | 53469 | 69076 | 29.19% | -1.42% |
| 4 | 银城小学 | 46400 | 50558 | 8.96% | 0.96% |
| 5 | 芳草园小学 | 52151 | 64162 | 23.03% | -1.00% |
| 6 | 北京东路小学 | 53474 | 55087 | 3.02% | 2.89% |
| 7 | 金陵汇文小学 | 48891 | 63009 | 28.88% | 5.99% |
| 8 | 南师大附属小学 | 39976 | 48801 | 22.08% | -0.54% |
| 9 | 凤凰花园城小学(力小分校) | 41830 | 43610 | 4.26% | -6.08% |
| 10 | 天正小学 | 38655 | 52734 | 36.42% | 7.66% |
| 11 | 汉江路小学 | 39334 | 42143 | 7.14% | -6.83% |
| 12 | 游府西街小学 | 44058 | 59455 | 34.95% | -6.21% |
| 13 | 南京理工大学实验小学（长小分校） | 36919 | 40374 | 9.36% | -3.48% |
| 14 | 鼓楼第二实验小学 | 24673 | 30801 | 24.84% | 4.33% |
| 15 | 长江路小学 | 38986 | 45624 | 17.03% | -2.33% |
| 16 | 鼓楼一中心小学 | 30829 | 35085 | 13.81% | -7.59% |
| 17 | 瑞金路小学 | 29747 | 35506 | 19.36% | -1.54% |
| 18 | 成贤街小学 | 30684 | 35671 | 16.25% | 8.00% |
| 19 | 赤壁路小学 | 28186 | 38243 | 35.68% | 8.73% |
| 20 | 三牌楼小学 | 28986 | 38183 | 31.73% | -1.44% |
| 21 | 五老村小学 | 25862 | 37461 | 44.85% | 2.68% |
| 22 | 瑞金北村小学 | 32699 | 39777 | 21.65% | -5.59% |
| 23 | 金陵中学实验小学 | 40712 | 41009 | 0.73% | -6.51% |
| 24 | 小营小学 | 29606 | 33290 | 12.44% | -8.30% |
| 25 | 雨花外国语小学 | 34319 | 36057 | 5.06% | -1.31% |
| 26 | 天妃宫小学 | 25872 | 30069 | 16.22% | -1.02% |
| 27 | 夫子庙小学 | 27727 | 29981 | 8.13% | -7.10% |
| 28 | 小西湖小学 | 26062 | 37069 | 42.23% | 0.89% |
| 29 | 南师附中新城小学 | 46660 | 48215 | 3.33% | -6.05% |
| 30 | 雨花台区实验小学 | 31467 | 30410 | -3.36% | -6.10% |
（挂牌均价仅供参考）
30所名校学区房价汇总
注：以下表格中的小区为挂牌量较多的热门学区房，不代表全部划片小区！11月挂牌均价不由热门小区挂牌均价得出，如有疑问请留言。
1、力学小学
12月挂牌均价83264元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 西康路3号 | 78306 元/㎡ |
| 山阴路小区 | 81904 元/㎡ |
| 剑阁路小区 | 83318 元/㎡ |
| 虎丘路小区 | 81673 元/㎡ |
| 汉口西路小区 | 86680 元/㎡ |
| 南师大校园大西山 | 89858 元/㎡ |
| 匡庐新村 | 90405 元/㎡ |
| 宁海路小区 | 80740 元/㎡ |
| 仙霞路小区 | 71406 元/㎡ |
2、琅琊路小学
12月挂牌均价88990元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 天目路小区 | 83334 元/㎡ |
| 钱塘路小区 | 84293 元/㎡ |
3、拉萨路小学
12月挂牌均价69076元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 怡景花园 | 73677 元/㎡ |
| 峨嵋岭小区 | 86863 元/㎡ |
| 拉萨路小区 | 87700 元/㎡ |
| 峨嵋岭十九号小区 | 77940 元/㎡ |
| 广州路小区 | 77027 元/㎡ |
| 百步坡小区 | 84517 元/㎡ |
| 永庆村小区 | 89439 元/㎡ |
4、银城小学
12月挂牌均价50558元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 聚福园 | 54235 元/㎡ |
| 银城花园 | 50571 元/㎡ |
| 育才公寓 | 61575 元/㎡ |
| 长阳花园 | 49872 元/㎡ |
| 长江之家 | 49908 元/㎡ |
| 辰龙广场 | 54609 元/㎡ |
| 辰龙绿苑 | 54067 元/㎡ |
| 金舟花园 | 54742 元/㎡ |
| 东宝花园 | 51913 元/㎡ |
| 正大滨江瑞景家园 | 56993 元/㎡ |
| 银城街小区 | 46055 元/㎡ |
| 苏宁雅瑰园 | 53004 元/㎡ |
| 永嘉年华 | 60395 元/㎡ |
5、芳草园小学
12月挂牌均价64162元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 芳草园 | 62948 元/㎡ |
| 碧树园 | 65122 元/㎡ |
| 蓝天园 | 64985 元/㎡ |
6、北京东路小学
12挂牌均价55087元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 土壤研究所小区 | 61082 元/㎡ |
| 兰园 | 64114 元/㎡ |
| 公教一村 | 62742 元/㎡ |
7、金陵汇文小学
12月挂牌均价63009元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 清河新寓（一至二村） | 67274 元/㎡ |
| 金陵世纪花园 | 56364 元/㎡ |
| 邮政世纪花园 | 59810 元/㎡ |
| 天水滨江花园 | 61871 元/㎡ |
| 锦江花苑 | 48388 元/㎡ |
| 望江新寓 | 70198 元/㎡ |
| 临江新寓 | 65887 元/㎡ |
8、南师大附属小学
12月挂牌均价48801元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 蓁巷小区 | 49593 元/㎡ |
| 进香河路小区 | 48110 元/㎡ |
| 沙塘园 | 49036 元/㎡ |
| 大纱帽巷小区 | 48483 元/㎡ |
| 大石桥小区 | 46246 元/㎡ |
| 进香河路33号 | 50952 元/㎡ |
| 成贤街小区 | 47018 元/㎡ |
| 老虎桥 | 45603 元/㎡ |
| 珠江路小区 | 47566 元/㎡ |
| 双井巷小区 | 48261 元/㎡ |
| 大纱帽巷38号 | 47897 元/㎡ |
| 成贤公寓 | 46255 元/㎡ |
9、凤凰花园城小学(力小分校)
12月挂牌均价43610元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 凤凰花园城 | 44868 元/㎡ |
| 裕华名居 | 37113 元/㎡ |
| 银城聚泽园 | 58861 元/㎡ |
10、天正小学
12月挂牌均价52734元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 建设新村 | 45676 元/㎡ |
| 天正湖滨花园 | 51929 元/㎡ |
| 江西路小区 | 41257 元/㎡ |
11、汉江路小学
12月挂牌均价42143元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 苏宁千秋情缘 | 44120 元/㎡ |
| 金信花园 | 45137 元/㎡ |
| 龙凤花园 | 44526 元/㎡ |
| 苏城北苑 | 45358 元/㎡ |
| 汇贤居 | 47344 元/㎡ |
12、游府西街小学
12月挂牌均价59455元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 游府新村 | 63800 元/㎡ |
| 延龄巷 | 36161 元/㎡ |
| 蔡家花园 | 58985 元/㎡ |
| 祠堂巷小区 | 60635 元/㎡ |
13、南京理工大学实验小学（长小分校）
12月挂牌均价40374元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 银城东苑 | 40319 元/㎡ |
| 南京理工大学住宅 | 40645 元/㎡ |
| 德基紫金南苑 | 39056 元/㎡ |
| 钟山花园城 | 41649 元/㎡ |
| 康定里 | 38920 元/㎡ |
14、鼓楼第二实验小学
12月挂牌均价30801元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 小市村 | 27452 元/㎡ |
| 东井村3号 | 28665 元/㎡ |
15、长江路小学
12月挂牌均价45624元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 长江路9号 | 50715 元/㎡ |
| 杨将军巷 | 47727 元/㎡ |
| 肚带营 | 46957 元/㎡ |
| 网巾市小区 | 42977 元/㎡ |
| 碑亭巷 | 36448 元/㎡ |
16、鼓楼一中心小学
12月挂牌均价35085元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 五台花园 | 50971 元/㎡ |
| 豆菜桥小区 | 34079 元/㎡ |
| 华侨路小区 | 34043 元/㎡ |
| 五台山小区 | 53081 元/㎡ |
| 明华新村 | 33537 元/㎡ |
17、瑞金路小学
12月挂牌均价35506元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 瑞金新村 | 36444元/㎡ |
18、成贤街小学
12月挂牌均价35671元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 花红园 | 31888 元/㎡ |
| 太平桥南小区 | 31571 元/㎡ |
| 文德里小区 | 33353 元/㎡ |
| 太平北路小区 | 41089 元/㎡ |
19、赤壁路小学
12月挂牌均价38243元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 中商万豪中心公寓 | 30650 元/㎡ |
| 水佐岗小区 | 31317 元/㎡ |
| 虎啸花园 | 45365 元/㎡ |
| 水佑岗小区 | 32364 元/㎡ |
| 宁夏路18号 | 48706 元/㎡ |
| 宁夏路小区 | 47758 元/㎡ |
| 三步两桥 | 32032 元/㎡ |
| 天津新村 | 35577 元/㎡ |
| 马鞍山路小区 | 48542 元/㎡ |
| 祁家桥小区 | 32004 元/㎡ |
| 老菜市 | 31258 元/㎡ |
| 人和街小区 | 32239 元/㎡ |
| 马鞍山2号 | 50444 元/㎡ |
| 四卫头小区 | 30892 元/㎡ |
| 水佐岗32巷 | 30276 元/㎡ |
| 雅典花园 | 36313 元/㎡ |
| 水佐岗48巷小区 | 32446 元/㎡ |
20、三牌楼小学
12月挂牌均价38183元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 三牌楼小区 | 34390 元/㎡ |
| 和会街小区 | 35831 元/㎡ |
| 三牌楼大街 | 34268 元/㎡ |
| 狗耳巷小区 | 35418 元/㎡ |
| 宁和新寓 | 41268 元/㎡ |
| 广东路小区 | 34410 元/㎡ |
| 西柏果园 | 36782 元/㎡ |
21、五老村小学
12月挂牌均价37461元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 白下三条巷 | 34681 元/㎡ |
| 小杨村 | 34256 元/㎡ |
| 白下二条巷 | 33107 元/㎡ |
| 普华巷 | 34682 元/㎡ |
| 红花地小区 | 34565 元/㎡ |
| 仁义里小区 | 33254 元/㎡ |
| 瑞金路二号四号小区 | 34712 元/㎡ |
| 东白菜园小区 | 32034 元/㎡ |
| 科巷新寓 | 32198 元/㎡ |
| 五老村小区 | 31703 元/㎡ |
| 四条巷小区（白下） | 34305 元/㎡ |
22、瑞金北村小学
12月挂牌均价39777元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 瑞金北村 | 41342元/㎡ |
23、金陵中学实验小学
12月挂牌均价41009元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 莱蒙水榭春天 | 49070 元/㎡ |
| 奥体新城海棠园 | 50759 元/㎡ |
| 奥体新城清竹园 | 47665 元/㎡ |
| 奥体新城翠杉园 | 50796 元/㎡ |
| 紫鑫中华广场 | 38248 元/㎡ |
| 奥体新城丹枫园 | 51141 元/㎡ |
| 月安花园 | 37103 元/㎡ |
| 美丽嘉园 | 39444 元/㎡ |
| 紫鑫国际公寓 | 28984 元/㎡ |
| 丹桂园 | 53980 元/㎡ |
| 奥体新城木樨园 | 48637 元/㎡ |
| 奥体新城紫薇园 | 59340 元/㎡ |
| 栖庭 | 45590 元/㎡ |
24、小营小学
12月挂牌均价33290元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 太平花园 | 40198 元/㎡ |
| 东大影壁 | 29576 元/㎡ |
| 演武新村 | 30294 元/㎡ |
| 月新花园 | 34600 元/㎡ |
25、雨花外国语小学
12月挂牌均价36057元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 阅城国际花园 | 40268 元/㎡ |
| 翠岛花城 | 35373 元/㎡ |
| 仁恒翠竹园 | 39191 元/㎡ |
| 康盛花园 | 32922 元/㎡ |
| 花神美境 | 33758 元/㎡ |
| 郁金香花苑 | 34047 元/㎡ |
| 君悦湖滨花园 | 39895 元/㎡ |
| 玉兰小区 | 32267 元/㎡ |
| 宏图上水园 | 45476 元/㎡ |
26、天妃宫小学
12月挂牌均价30069元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 卢龙山庄 | 34392 元/㎡ |
| 北祖师庵 | 26926 元/㎡ |
| 多伦路小区 | 27891 元/㎡ |
| 盐仓桥小区 | 26931 元/㎡ |
| 阅江广场 | 20705 元/㎡ |
| 盐西街小区 | 27476 元/㎡ |
27、夫子庙小学
12月挂牌均价29981元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 琵琶小区 | 30834 元/㎡ |
| 白鹭小区 | 31035 元/㎡ |
| 一品嘉园 | 43010 元/㎡ |
| 长乐路小区 | 28567 元/㎡ |
| 全福小区 | 34597 元/㎡ |
28、小西湖小学
12月挂牌均价37069元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 枫丹白露 | 37196 元/㎡ |
| 宏图上花园 | 44688 元/㎡ |
| 老虎头小区 | 28236 元/㎡ |
| 扇骨营 | 28599 元/㎡ |
| 木匠营小区 | 30792 元/㎡ |
29、南师附中新城小学
12月挂牌均价48215元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 |
| 万科光明城市 | 50504 元/㎡ |
| 西堤国际 | 49044 元/㎡ |
| 万达华府 | 54140 元/㎡ |
| 中海塞纳丽舍 | 52101 元/㎡ |
| 宋都奥体名座 | 42153 元/㎡ |
| 紫金西区中央 | 40186 元/㎡ |
| 东渡新锐国际 | 43237 元/㎡ |
| 雨润国际广场 | 38400 元/㎡ |
30、雨花台区实验小学
12月挂牌均价30410元/㎡
| 小区名称 | 挂牌均价 | 校区 |
| 锦虹美苑小区 | 34363 元/㎡ | 东校区 |
| 四季阳光花园 | 33514 元/㎡ | |
| 绿岛华庭 | 34782 元/㎡ | |
| 四季经典 | 33804 元/㎡ | |
| 亚东观云国际 | 37577 元/㎡ | |
| 花雨南庭 | 40520 元/㎡ | |
| 普德花园 | 28440 元/㎡ | |
| 雨花西路16号 | 30213 元/㎡ | |
| 亚东国际公寓 | 36189 元/㎡ | 西校区 |
| 凤凰和美 | 36363 元/㎡ | |
| 先锋青年公寓 | 30514 元/㎡ | |
| 龙福花园 | 28358 元/㎡ | |
| 龙福山庄 | 31068 元/㎡ | |
| 德安花园 | 29585 元/㎡ | |
| 应天花园 | 27923 元/㎡ |